92% du học sinh thuê nhà ngoài ký túc xá, khủng hoảng nhà ở quanh trường đại học làm dấy lên tranh cãi 'phân biệt đối xử ngược'

Kết quả khảo sát cho thấy hơn 9 trong 10 du học sinh nước ngoài đang cư trú tại Hàn Quốc không ở ký túc xá mà sống trong các loại nhà thuê tư nhân như phòng trọ một phòng hoặc nhà riêng. Dù chính phủ và các trường đại học tích cực thu hút du học sinh, hạ tầng ký túc xá thiếu hụt trầm trọng càng làm nghiêm trọng cuộc khủng hoảng nhà ở quanh khuôn viên đại học.

Du học sinh chọn phòng trọ thay vì ký túc xá… Tỷ lệ thuê nhà 91.9%

Theo 'Kết quả điều tra thực trạng cư trú và việc làm của người nhập cư năm 2025' mà Cơ quan Dữ liệu Quốc gia công bố vào ngày 21, tỷ lệ du học sinh nước ngoài cư trú bằng hình thức thuê nhà (thuê nhà theo hình thức đặt cọc dài hạn và thuê theo tháng) lên tới 91.9%. Con số này cao hơn nhiều so với tỷ lệ trung bình của toàn bộ người nước ngoài đang cư trú trong nước là 59.3%. Ngược lại, cư trú miễn phí chiếm 7.9% và sống trong nhà sở hữu riêng chỉ chiếm 0.5%.

Xét theo loại chỗ ở cụ thể, mức độ phụ thuộc vào thị trường cho thuê tư nhân của du học sinh còn rõ rệt hơn. Tỷ lệ cư trú tại nhà ở thông thường (bao gồm phòng trọ một phòng và nhà riêng) là 75.3%, dẫn đầu áp đảo, trong khi tỷ lệ cư trú trong ký túc xá chỉ là 12.7%. Các hình thức khác như nhà trọ nhỏ (gosiwon) hay cơ sở lưu trú thương mại chiếm 7.3%, còn chung cư chiếm 4.7%.

Tập trung về vùng thủ đô đẩy giá thuê tăng… Đưa tới tranh cãi 'phân biệt đối xử ngược' với sinh viên nội địa

Hiện tượng này, kết hợp với tốc độ tăng nhanh của du học sinh, đang ảnh hưởng dây chuyền tới môi trường nhà ở quanh các trường. Theo số liệu của Bộ Tư pháp, tính đến tháng 12 năm ngoái có khoảng 308.000 du học sinh nước ngoài cư trú tại Hàn Quốc, hơn một nửa trong số đó tập trung ở vùng thủ đô. Tuy nhiên, tính đến tháng 10 năm ngoái, tỷ lệ đáp ứng chỗ ở ký túc xá trung bình của 408 trường đại học trên toàn quốc chỉ đạt 22.2%, và các trường ở vùng thủ đô nơi tập trung du học sinh còn thấp hơn, chỉ 17.8%.

Khi nguồn cung ký túc xá không theo kịp tốc độ gia tăng du học sinh, sinh viên bị đẩy vào thị trường cho thuê tư nhân quanh trường. Điều này nhanh chóng dẫn tới xu hướng tăng giá thuê theo tháng của khu vực. Xung đột giữa sinh viên nội địa và du học sinh vì nguồn nhà ở hạn chế cũng đang gia tăng. Thực tế, vào tháng 1 vừa qua, Đại học Jeonbuk từng có kế hoạch ưu tiên phân bổ một ký túc xá lớn cho du học sinh nước ngoài với lý do thực hiện dự án quốc gia, nhưng đã phải rút lại trước phản ứng mạnh mẽ của sinh viên nội địa, tạo nên 'tranh cãi phân biệt đối xử ngược'.